АГЕНСТВО НЕРУХОМОСТІ "АЛЬЯНС-БОГОДУХІВ" ПРОПОНУЄ ГРОМАДЯНАМ ТА ЮРИДИЧНИМ ОСОБАМ СВОЇ ПОСЛУГИ
♯агенство Богодухов ; ♯Богодухов ; ♯Альянс-Богодухов ;
♯Альянс-Богодухів ; ♯нерухомість Богодухів ; ♯недвижимость Богодухов
Ціль нашої роботи – практична та ефективна допомога у вирішенні усіх питань, пов'язаних з нерухомістю. Багаторічний досвід провадження операцій з нерухомістю (купівля, продаж,оренда) дозволяє нам максимально зекономити Ваш час та зусилля, а також запропонувати Вам найкращу нерухомість.
Агенство нерухомості "Альянс-Богодухів" має власну базу даних з нерухомості. Цей ресурс дозволяє оперативно,без зайвих затрат часу та зусиль, отримати актуальні дані щодо попиту та пропозиції на ринку нерухомості. В нашій компанії Ви знайдете високопрофесійного та надійного партнера, що має значний досвід роботи на ринку об’єктів житлової та комерційної нерухомості та добру репутацію серед клієнтів і інших операторів ринку. Принципи ведення бізнесу: - агенство діє в рамках українського законодавства, твердо дотримуючись етичних та ділових норм, і гарантує клієнтам та партнерам виконання своїх зобов’язань перед ними; - ми забезпечує індивідуальний підхід до кожного клієнта; - для нас особливо важливі ті послуги, які сприяють покращенню соціального становища населення; - наша діяльність побудована на основі засад стійкого розвитку; - розвиток кадрового потенціалу агенства і вдосконалення внутрішніх бізнес-процесів здійснюється на базі передових управлінських технологій.
Агенство не використовує незаконних маркетингових заходів і не подає неправдивої, неповної або перебільшеної інформації у рекламі.
Ми поділяємо супровід таких типів угод на ті, які здійснюються на вторинному ринку (т.зв. «вторинне житло»), і ті, які здійснюються на первинному ринку (це означає, що на об'єкт нерухомості ще не оформлено (не з'являлися, що не існує) право власності - т.зв. «новобуд»).
Ми надаємо наступний спектр послуг при супроводі угод з нерухомістю:
- Юридична консультація з питань супроводу угод з нерухомістю (Попередній договір, Договір купівлі-продажу, Контракт (наприклад, Форвардний контракт), Договір дарування, Договір міни, Договір іпотеки, Договір інвестування, Договір купівлі-продажу майнових прав, Розірвання договору, Внесення змін в договір і його пролонгація, отримання дубліката втраченого або зіпсованого Договору, інше);
- Правовий аналіз попередніх договорів / проектів документів / договорів (контрактів) при покупці або інвестуванні в об'єкт нерухомості, придбання допомогою участі у фонді фінансування будівництва, придбання безпроцентних (цільових) облігацій, придбання майнових прав на об'єкт та інші види інвестування в нерухомість;
- Правовий аналіз правовстановлюючих документів на об'єкт нерухомості (будинки, квартири) і земельної ділянки, перевірка на відповідність чинному законодавству;
- Перевірка юридичної чистоти об'єкта нерухомості (під цим ми розуміємо перевірку наявності спірних відносин, негативної історії цивільно-правового обороту, які пов'язані з об'єктом, а також наявність арештів, заборон, застав, іпотеки, сервітутів, інше);
перевірка наявності прав третіх осіб на об'єкт нерухомості (малолітніх, неповнолітніх дітей, прав чоловіка / дружини на майно, співвласників, інше);
- Перевірка, накладення, зняття арешту, застави, заборони, іпотеки на об'єкт нерухомості (при необхідності);
перевірка арешту, застави, заборони, іпотеки на ім'я продавця або забудовника;
- Представлення інтересів клієнта при проведенні переговорів з іншою стороною угоди: покупцем або продавцем, законним представником за дорученням, ріелтором, менеджером ЖК, забудовником (представником), юристом, інше;
- Передпродажна підготовка об'єкта нерухомості - допомога у проведенні технічної інвентаризації, отримання декларації про введення в експлуатацію, отримання технічного паспорта, проведення реєстрації в Державній реєстраційній службі України, в електронному Державному реєстрі речових прав ;
- Визначення ринкової вартості шляхом виготовлення експертної оцінки майна (об'єкта нерухомості);
- Збір довідок, витягів, виписок, дублікатів, інших документів, необхідних для укладання угоди по об'єкту нерухомості (згода органу опіки та піклування, довідки форми № 3, отримання (привласнення) кадастрового номера земельній ділянці, отримання витягів з державного земельного кадастру (ДЗК) про земельну ділянку, підтвердження довідки з Бюро технічної інвентаризації, підтвердження права власності за запитом нотаріуса, інше);
- Вивчення документів з технічної інвентаризації з моменту введення об'єкта в експлуатацію (у разі, якщо будинку ще не введений в експлуатацію - вивчення дозвільної документації на будівництво) з метою встановлення законності придбання і володіння (користування) нерухомістю, перевірка на самочинне будівництво, перепланування або реконструкцію ;
-Підготовка проекту договору купівлі-продажу (інших договорів) об'єкта і супровід при укладанні угоди з нерухомістю у нотаріуса;
- Супровід реєстрації майнових прав у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно;
- Розробка схеми оптимізації податків, що сплачуються за угодою;
- Супровід угод з нерухомістю «Під ключ».
Засновники та співробітники агенства місцеві, тому з відповідальністю дбають про свою репутацію та порядність.
Звертатись за телефонами: 067-422-06-62; 099-085-20-55
